Ofte stilte spørsmål

Vi er en utvikler som spesialiserer seg på nye ferieutviklinger på Costa Blanca, med mer enn 35 års aktivitet og 5.000 bygde eiendomsenheter.

Det tilbyr samarbeidende agent å kjenne alle vilkårene og betingelsene i markedsføring og salg av noen av prosjektene til Modern Houses Spain. Takket være den digitale signaturen tar prosessen bare noen få minutter. Vi søker å etablere langsiktige kommersielle relasjoner, i total tillit, profesjonalitet, kontraktssikkerhet og lønnsomhet (tjene penger sammen) med våre samarbeidspartnere.
- Registrering og anerkjennelse av kjøpere.
‍Detvil være fullt gyldig når samarbeidsagenten gjør det første besøket ansikt til ansikt med sine kunder til noen av våre utbygginger. Deretter vil Modern House Spain varsle via e-post om registrering og anerkjennelse av kjøpere. I det øyeblikket vil ingen andre samarbeidspartnere eller klienten selv kunne formalisere et salgskjøp uten samtykke fra den samarbeidende agenten som fikk registreringen av det første besøket.
- Fakturering og betaling av provisjoner.
‍Betalingenav eiendomsmeglerprovisjoner vil skje i forskjellige avdrag og i samsvar med avtalte a konto betalinger. Den typiske strukturen vil være som følger: ved signering av kjøpekontrakten, under utførelsen av arbeidet og ved skjøtet og overlevering av eiendommen.

Planlegg et nettmøte med vår salgssjef når som helst og løse eventuelle tvil eller spørsmål om våre kampanjer og/eller partnerskapsavtale.

I Modern House Spain vil vi holde deg informert om alle nyheter, status for arbeidene, tilgjengelighet gjennom vårt nettsted designet spesielt for samarbeidende agenter, G-stasjon og månedlig nyhetsbrev.

Via vår nettside kan du raskt og enkelt planlegge dine besøk med kunder til alle våre prosjekter via kalenderen. Vi anbefaler at du gjør en avtale når det er mulig; du vil få mer personlig oppmerksomhet fra vår salgsagent og unngå unødvendig ventetid.

- Reservasjonskontrakt eller depositum.
‍Etenkelt dokument der det gjøres en reservasjon i 15 dager for en bestemt eiendom, pris, leveringsperiode, beløp på 3 000,00 euro. Ved tilbaketrekking fra salget vil kjøperen miste depositumet.
- Privat salgskontrakt.
‍Iet privat dokument der alle salgsbetingelsene er inkludert i detalj, inkludert planer, lisenser, kvalitetsspesifikasjoner. Ved signering av kontrakten vil kjøperen foreta en innledende forskuddsbetaling, suksessive betalinger under utførelsen av arbeidene og et sluttbeløp ved det offentlige skjøtet.
- Bankgaranti.
‍Alleforskuddsbetalinger som foretas etter signering av den private kjøpekontrakten, vil bli garantert til kjøperen ved hjelp av en bankgaranti i tilfelle manglende oppfyllelse.
- Overvåking av arbeidene. Overvåking av arbeidene.
‍Kjøperenog eiendomsmegleren kan alltid besøke de pågående arbeidene etter avtale, eventuelle endringer på eiendommen må kommuniseres tilstrekkelig på forhånd for å unngå forsinkelser i byggingen. Eventuelle tillegg eller forbedringer av eiendommen må betales i sin helhet før de utføres. Vi vil dele bilder på månedlig basis av fremdriften i byggingen.
- Sertifikat for utførelse av arbeidene, faktura og forskuddsbetalinger . Betalinger avtalt under byggingen av huset vil kreve fra utvikleren; sertifikat for utførelse av huset signert av arkitekten og faktura for beløpet som skal betales.
- Inspeksjon av eiendommen før overlevering.
‍Nårarbeidene er fullført, vil hjemmet bli inspisert, og eventuelle ventende og / eller ikke-samsvarende arbeider vil bli registrert i et uttrykkelig dokument med kjøperne. Det vil bli avtalt en frist for å utbedre slike mangler.
- Dokumentasjon av eiendommen, bygningsbok .
Ved levering av eiendommen vil all dokumentasjon av eiendommen bli gjort tilgjengelig for kjøperen; arkitektens prosjekt, byggetillatelse, ti års forsikring, energieffektivitetssertifikat, vann- og strømregninger, ansvarlig erklæring.
- Skjøte og overlevering av nøkler.
Fristen for overlevering vil bli fastsatt i kjøpekontrakten, selv om partene kan bli enige om en annen dato. Signeringen vil finne sted på notarens kontor, sammen med den endelige betalingen og overlevering av nøkler.

Kjøperen og eventuelt eiendomsmegleren er ansvarlig for å søke boliglån i de ulike bankene. Utbygger forplikter seg til å fremskaffe all dokumentasjon som er nødvendig for å få innvilget boliglån, samt å bistå takstmannen i hans befaring og takstrapport.

Når eiendommen er overlevert, må eventuelle mangler eller feil som kan oppstå, kommuniseres av eieren via e-post. Utvikleren vil oppgi tilgjengelige datoer for ettersalgsteamet for å løse eventuelle reparasjoner som kan være nødvendige.