Inntjeningsevnen til ferieutleie på Costa Blanca

Det er stadig mer populært å kjøpe for å leie ut. Det lave rentenivået og de reduserte kostnadene ved å formalisere boliglån som nå må dekkes av de nye eierne, oppmuntrer folk til å investere i denne forretningsformen.

Men hvor mye kan man egentlig tjene på å leie ut ferieboliger på Costa Blanca? Hvilke typer ferieboliger er mest populære blant turister, og hvor ofte må de være bebodd for at det skal lønne seg? I denne artikkelen tar vi en titt på tallene for ferieutleie på Costa Blanca for å se om det virkelig er så lønnsomt som det ser ut til.

Økt antall registrerte ferieleiligheter

Ifølge Brickstarter, et selskap som er ansvarlig for å administrere ferieleilighetene som lanseres på deres crowdfunding-plattform for eiendom, øker antallet registrerte eiendommer kontinuerlig.

Som det fremgår av grafen nedenfor, ble det i 2017 registrert 4 720 ferieboliger over hele landet. Andre kvartal av året var det mest populære tidspunktet for investorer og private eiere å registrere eiendommene sine på plattformen.

Antall registrerte utleieboliger | Kilde Brickstarter

Inntekter fra ferieutleie på Costa Blanca

Ifølge Spain-Holiday, en plattform med en portefølje på mer enn 18 000 ferieboliger med en årlig omsetning på 2,2 millioner på Costa Blanca, har gjennomsnittsprisen på en feriebolig økt med 9 % i løpet av den siste sommeren.

Vi ser på en pris på rundt 790 euro per uke for en bolig med plass til fire personer. Hvis vi fokuserer på august måned, kan dette tallet stige til så mye som 970 euro.

De mest lønnsomme områdene

En eier av en toppleilighet eller strandvilla i Teulada-Moraira kan ifølge HomeAway-plattformen tjene opptil 5 000 euro i måneden. Bak dette området på listen er de dyreste byene på Costa Blanca når det gjelder ferieutleie: Xàbia, El Campello, Calp, Dénia, Benidorm, Alicante og Torrevieja.

Nødvendige yrkesnivåer

Ifølge data fra portalen Casaktua begynner en feriebolig å bli kostnadseffektiv når belegget når 50 % eller 60 % av måneden.

De mest etterspurte ferieboligene

For å oppnå et belegg som gjør det mulig for eierne å tjene penger, må eiendommene være attraktive for turister.

Vi må huske at hovedattraksjonen på Costa Blanca (og faktisk hele landet vårt) er det utmerkede været. Derfor foretrekker turister eiendommer som ligger nær kysten, med grønne områder og fantastisk utsikt.

Modern Houses eiendommer oppfyller alle disse kravene, noe som gjør dem til perfekte kandidater for ferieutleie. Her er en katalog over de siste villaene vi har solgt, slik at du kan få et inntrykk av hva vi kan tilby.

Utgifter knyttet til ferieutleie

Til tross for de høye inntektene som ferieutleie kan generere, må vi ta hensyn til de faste utgiftene for å beregne inntjeningsevnen.

Det er for tiden et godt tidspunkt å kjøpe eiendom på Costa Blanca for ferieutleie (på grunn av lave renter og lavere formaliseringskostnader). Det er imidlertid viktig å foreta en samvittighetsfull kost-nytte-analyse for å avgjøre om det endelige resultatet er i vår interesse.

Noen av de faste utgiftene du må huske på, er følgende:

• Eiendomsskatt for turistbruk
• Forsyninger: vann, strøm, gass, internett,...
• Finansdepartementet: Skatt på eiendomsgevinster og finansiell virksomhet
• Fellesskap av eiere (der det er relevant)
• Annonsering og utleieadministrasjon.

* Når det gjelder salg av villaer på Costa Blanca, må eiendomsmeglere være oppmerksomme på potensialet som ligger i denne typen eiendom, ikke bare til eget bruk, men også som en måte å tjene penger på gjennom ferieutleie.

‍

Filed Under: Invest Costa Blanca Tagged With: kjøpe et hus på costa blanca, kjøpe villaer på Costa Blanca, Costa Blanca ferieutleie, Costa Blanca turisme, Costa Blanca turistleiligheter